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北九州市【“押入れ付きの和室”を“クローゼット付きの洋室”に造り替えました】

押入れを解体し、2帖大のウォークインクローゼットのある洋室に造り替えました。(内装リフォーム)

お客様のご要望

賃貸物件ですが、今は、和室二間続きは人気が無いので洋間にしたい…とのご要望でした。

受注のキッカケ

知り合いより、賃貸物件でお困りの方がおられるので、相談に乗ってあげて欲しい…とご紹介を受けました。

施工のポイント

古い賃貸物件で、リフォームをご検討されているとの事…ただ、和室の畳をフローリングにするだけでなく、入居者が生活しやすくなる様に間取りの変更もあわせてご提案させていただきました。

お客様の喜びの声

『こんな提案をされたのは始めてでしたが、とてもいい提案で費用のかけ甲斐がありました。空室が出ましたら、またお願いします』…と言って頂きました。

施工例写真

  • 施工前…天袋付きの押入れのある6帖の和室です。退去後ですが、ふすまも畳もきれいで、このまま次の入居を勧めてもいいくらいです。今以上に良くしなければ…と責任重大です。 施工前…天袋付きの押入れのある6帖の和室です。退去後ですが、ふすまも畳もきれいで、このまま次の入居を勧めてもいいくらいです。今以上に良くしなければ…と責任重大です。
  • 畳、ふすまを取り除いた所です。畳の下の合板もしっかりしています。 畳、ふすまを取り除いた所です。畳の下の合板もしっかりしています。
  • 押し入れの棚、間の壁をていねいに解体しています。昔のいい材木と釘でしっかり造られていて、壊す作業にかなり苦戦しました。 押し入れの棚、間の壁をていねいに解体しています。昔のいい材木と釘でしっかり造られていて、壊す作業にかなり苦戦しました。
  • なんとか、解体が終了しました。和室の天井はきれいなラミ天でしたので、そのまま生かす予定です。押入れの天井部分は石膏ボードで補修し、クロスで仕上げることにしました。 なんとか、解体が終了しました。和室の天井はきれいなラミ天でしたので、そのまま生かす予定です。押入れの天井部分は石膏ボードで補修し、クロスで仕上げることにしました。
  • 洋室の床を作ります。畳の厚み分かさ上げする為、根太を300ピッチで転ばし、その上に12㎜の合板+フローリング柄のクッションフロアを貼ります。 洋室の床を作ります。畳の厚み分かさ上げする為、根太を300ピッチで転ばし、その上に12㎜の合板+フローリング柄のクッションフロアを貼ります。
  • 床の合板まで仕上げて、クローゼットの壁を作成します。※押入れの時には、入退去時にふすまを大3枚、小3枚の張替えが必要でしたが、折り戸に変更しますので、その経費が不要となります。 床の合板まで仕上げて、クローゼットの壁を作成します。※押入れの時には、入退去時にふすまを大3枚、小3枚の張替えが必要でしたが、折り戸に変更しますので、その経費が不要となります。
  • 折り戸は、高さ2m20cmにしました。両サイドの壁に、ハンガーパイプを取り付けますので、入居される方は洋服ダンスは不要ですし、洋室に物があふれずにスッキリ生活できると思います。 折り戸は、高さ2m20cmにしました。両サイドの壁に、ハンガーパイプを取り付けますので、入居される方は洋服ダンスは不要ですし、洋室に物があふれずにスッキリ生活できると思います。
  • 接する洋間との間の敷居です。見栄えが良くなる様に、敷居すべりの取替えと、傷の補修をします。 接する洋間との間の敷居です。見栄えが良くなる様に、敷居すべりの取替えと、傷の補修をします。
  • 右が今回施工した洋室の床です。サッシとの取り合いと敷居との取り合い部分はクッションフロアのはがれが置きやすい部分なので、上からへ型を取り付けました。 右が今回施工した洋室の床です。サッシとの取り合いと敷居との取り合い部分はクッションフロアのはがれが置きやすい部分なので、上からへ型を取り付けました。
  • ウォークインクローゼットの内部です。壁、天井はクロスで仕上げました。天井の点検口もアルミ枠で仕上げました ウォークインクローゼットの内部です。壁、天井はクロスで仕上げました。天井の点検口もアルミ枠で仕上げました
  • リフォーム前の壁のクロスが汚れていなかったので、新たに作った壁のみ以前のクロスに似たクロスで仕上げました。巾木は新調しました。 リフォーム前の壁のクロスが汚れていなかったので、新たに作った壁のみ以前のクロスに似たクロスで仕上げました。巾木は新調しました。
  • リフォームした部屋から、続きの部屋を見たところです。全体に明るい清潔感のある部屋に仕上がり、オーナーさんにも喜んで頂きました。 リフォームした部屋から、続きの部屋を見たところです。全体に明るい清潔感のある部屋に仕上がり、オーナーさんにも喜んで頂きました。

物件スペック

地域名 北九州市

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